3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 75,99 m², € 479.000
Grünruhelage nahe Raimundtheater! Lichtdurchflutete und barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Parkblick
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Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 75,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1844. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.303/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 267. Diese Immobilie ist seit 47 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,99 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1844
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 5E9E4C5D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 6.303/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien
