3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 435.000
Traumhafte 90m² Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in 1050 Wien !
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.833/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.818. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.010 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.147. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Nutzfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- A9B207B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 435.000
- Preis pro m²
- € 4.833/m²
Änderungshistorie
08.10.2026
Preis: € 430.000→€ 435.000
08.10.2026
Preis pro m²: € 4.778/m²→€ 4.833/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Gassergasse, 1050, Wien
