2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48 m², € 250.000
️ 2 Zimmer in Margareten mit Lift, charmante Wohnung in einem sehr gepflegten Haus
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1954. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.208/m². Verfügbar ab 22.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.045. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 110. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 5.208/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.9 kWh/m²a
Lage
Gassergasse, 1050, Wien
