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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit freiem Ausblick & Sonnenuntergang im Herzen von Margareten
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Wolke 7 Immobilien-Gruppe
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.847/m². Verfügbar ab 09.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.337. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.716 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 344. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 319.900
- Preis pro m²
- € 4.847/m²
Änderungshistorie
24.09.2026
Preis: € 339.800→€ 319.900
24.09.2026
Preis pro m²: € 5.148/m²→€ 4.847/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 52.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
