4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 168,82 m², € 1.626.885
"AH11" - Oben angekommen: 170 m² Dachgeschoss mit 4 Zimmer, Terrasse und Loggia.
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 168,82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.637/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.798. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 74.837 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 420. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 168,82 m²
- Nutzfläche
- 180,77 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.626.885
- Preis pro m²
- € 9.637/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Am Hundsturm, 1050, Wien
