3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78,67 m², € 449.000

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Modernisierungspotenzial

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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 78,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1974. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.707/m². Verfügbar ab 15.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 273. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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