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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in attraktiver Lage von Margareten
Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX 4You
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 102,4 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.317/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.048. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 484. Diese Immobilie ist seit 56 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 25 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102,4 m²
- Nutzfläche
- 113,5 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 4.317/m²
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis pro m²: € 4.785/m²→€ 4.317/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 47.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
