3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 140,99 m², € 1.490.000
Luxuriöser Altbauflair auf zwei Ebenen!
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 140,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1837. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.568/m². Verfügbar ab 06.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.226. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.100. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140,99 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1837
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.11.2026
- Referenznummer
- BE39CD1F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 10.568/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Waaggasse, 1040, Wien
