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4-Zimmer-Wohnung kaufen in Landeck – 107,75 m², € 818.779

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Kappl: Erstbezug mit Loggia und Tiefgarage!

Kappl · 6555· Ref. 3A29DB9E

Wohnung in Kappl, Landeck mit 107,75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.599/m².

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€ 818.779€ 7.599/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
107,75 m²
Zimmer
4
Stockwerk
7
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
3A29DB9E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 818.779
Preis pro m²
€ 7.599/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese exquisite Wohnung in der 7. Etage bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 107,75 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die das alpine Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein frisch gestaltetes Zuhause einziehen, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Loggia, wo Sie die frische Bergluft und die atemberaubende Aussicht genießen können. Die stilvollen Fliesen und das edle Fertigparkett sorgen für eine harmonische und gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight - ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, können Sie hier entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch praktische Details wie ein Personenaufzug, der Sie bequem in die 7. Etage bringt, und eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können, machen das Wohnen in dieser Immobilie besonders angenehm. Der Fahrradraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr sportliches Equipment und erleichtert den Zugang zu den zahlreichen Radwegen der Region. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei und einen Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, dank der Busverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Orten und Skigebieten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und alpinem Lebensgefühl in Kappl. Diese Traumwohnung zum Kauf für 818.778,75 EUR ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Energieausweis

HWB
13.7 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Kappl, 6555, Landeck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.3 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Landeck

Preis pro Zimmer

€ 204.695

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.421 / Monat

bei € 163.756 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 37.664

Grunderwerbsteuer € 28.657 + Grundbucheintragung € 9.007 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Landeck

Aktuell sind 65 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.202/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.599/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 159,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (48% der gelisteten wohnungen).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Landeck?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Landeck von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.202/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.

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