2-Zimmer-Wohnung kaufen in Landeck – 51 m², € 191.000
Ideal für Kapitalanleger & Airbnb-Vermietung! Moderne 2-Zimmer Wohnung zu verkaufen!
Wohnung in Tösens, Landeck mit 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.745/m². Verfügbar ab 18.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 18.06.2026
- Referenznummer
- 305335DE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 191.000
- Preis pro m²
- € 3.745/m²
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss in südlicher Ausrichtung lädt dich ein, die Bergwelt Tirols in vollen Zügen zu genießen. Auf rund 51 m² findest du einen hellen Wohn-Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon, von dem aus du die frische Bergluft genießen kannst. Direkt in der Nähe liegen die bekannten Skigebiete Fiss-Serfaus-Ladis und das weitläufige Skigebiet Samnaun/Ischgl - Winterabenteuer und Sommerausflüge starten quasi vor deiner Haustür.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66.8 kWh/m²a
Lage
Tösens, 6541, Landeck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 60 vergleichbaren Angeboten in Landeck
Preis pro Zimmer
€ 95.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 798 / Monat
bei € 38.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.786
Grunderwerbsteuer € 6.685 + Grundbucheintragung € 2.101 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Aktuell sind 65 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.202/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.745/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 159,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (48% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Landeck?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Landeck von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.202/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.
Gibt es Neubauwohnungen in Landeck?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Landeck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo Konrad
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