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Wohnung kaufen in Landeck – 167 m², € 1.850.000

Stylische Designer Chalet-Wohnung in Kappl bei Ischgl

Kappl · 6555· Ref. 5A13C2FA

Wohnung in Kappl, Landeck mit 167 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.078/m².

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€ 1.850.000€ 11.078/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
202 m²
Stockwerk
3
Baujahr
2010
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
5A13C2FA

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.850.000
Preis pro m²
€ 11.078/m²

Beschreibung

Mit großer Freude dürfen wir Ihnen hier eine TOP-Chalet-Wohnung der ganz besonderen Art anbieten. Die minimalistische klare Architektur des Chalets inmitten eines steilen Berghanges von Kappl gelegen, schmiegt sich gelungen an diesen an und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit von früh bis spät einen atemberaubenden Blick und die umlaufende Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Als würden Sie auf einer Alm und auf dieser ganz für sich sein, erstreckt sich diese TOP-Chalet-Wohnung wie eine große freie Plattform von Ost über Süden und Westen über die duftende Bergleite und bietet dabei alle Großzügigkeit und Weite, samt stylishem hochwertigem Interieur welches Sie möglicherweise auf der Alm dann doch einmal missen würden. Hier ist alles puristisch und hochwertig von einheimischer Meisterhand gefertigt und bietet Ihnen himmlische Ruhe, Weite und Wohnkomfort auf höchstem Niveau nur 6 km vom Trubel des dicht bebauten Ischgl entfernt. Über die Tiefgarage erreichen Sie bequem über den Lift (oder das Treppenhaus) Ihre TOP-Chalet-Wohnung die Sie bereits im gelungenen Entrée mit dem ganz eigenwilligen stylishen Designer-Stil empfangen wird. Von dort gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit umlaufender Panoramaverglasung umrahmt von einer knapp 100 qm Terrasse mit Bergen so weit das Auge reicht. Von dort aus gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin der von vielen Seiten sichtbar ist. Die Designerküche mit großem Holztisch lädt nicht nur zum ausgiebigen Kochen ein. Im Ostflügel finden Sie weiter ein Gäste-WC sowie den Masterbedroom mit Dampfsauna und großem Bad en suite. Der Westflügel bietet zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und von allen Räumen Zugang zur umlaufenden Panoramaterrasse.

Energieausweis

HWB
36 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Kappl, 6555, Landeck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Landeck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.730 / Monat

bei € 370.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 85.100

Grunderwerbsteuer € 64.750 + Grundbucheintragung € 20.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Landeck

Aktuell sind 65 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.202/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.078/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 159,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (48% der gelisteten wohnungen).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Landeck?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Landeck von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.202/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.

Gibt es Neubauwohnungen in Landeck?

Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Landeck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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