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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Landeck – 49,49 m², € 293.615

Erstbezug in Kappl: Modernes Wohnen mit Fußbodenheizung und Garage!

Kappl · 6555· Ref. 31D8EB00

Wohnung in Kappl, Landeck mit 49,49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.933/m².

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€ 293.615€ 5.933/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
49,49 m²
Zimmer
2
Stockwerk
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
31D8EB00

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 293.615
Preis pro m²
€ 5.933/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese exquisite Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Rückzugsort inmitten der atemberaubenden Berglandschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 49,49 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Ihnen sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugen. Als Erstbezug können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich ganz nach Ihrem Stil einrichten. Der Wohnbereich ist mit stilvollen Fliesen und einem eleganten Fertigparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das moderne Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung und verfügt über eine entspannende Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem eigenen Garten und einer Terrasse, wo Sie die frische Tiroler Luft genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten mit Freunden und Familie grillen! Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - dank eines Personenaufzugs gelangen Sie bequem in die erste Etage. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Tiefgarage sichere Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich nie um einen Parkplatz sorgen müssen. Ein Fahrradraum rundet das Angebot ab und ist ideal für alle, die die umliegenden Berge mit dem Rad erkunden möchten. Die Wohnung wird im Rahmen der Subjektförderung als förderbare Gesamtanlage vom Land Tirol gefördert. Eine Förderung wird allerdings nur dann gewährt, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Mehr Informationen dazu finden Sie im Exposé. Kappl bietet nicht nur eine wunderschöne Naturkulisse, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäckereien und Supermärkte - alles ist bequem mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Das Kaufpreisangebot von 293.615,00 EUR macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Kappl wartet auf Sie!

Energieausweis

HWB
13.7 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Kappl, 6555, Landeck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.3 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Landeck

Preis pro Zimmer

€ 146.808

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.227 / Monat

bei € 58.723 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.507

Grunderwerbsteuer € 10.277 + Grundbucheintragung € 3.230 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Landeck

Aktuell sind 65 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.202/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.933/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 159,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (48% der gelisteten wohnungen).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Landeck?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Landeck von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.202/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.

Gibt es Neubauwohnungen in Landeck?

Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Landeck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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