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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Landeck – 70,58 m², € 512.674

Erstbezug in Kappl: Modernes Wohnen mit Fußbodenheizung und Garage!

Kappl · 6555· Ref. 994A7768

Wohnung in Kappl, Landeck mit 70,58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.264/m².

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€ 512.674€ 7.264/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
70,58 m²
Zimmer
3
Stockwerk
2
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
994A7768

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 512.674
Preis pro m²
€ 7.264/m²

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kappl, Tirol! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und alpiner Idylle. Mit einem Kaufpreis von 512.673,56 EUR und einer großzügigen Fläche von 70,58 m² ist dies die ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Die lichtdurchflutete Wohnung im Erstbezug besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, von dem aus Sie die atemberaubende Berglandschaft genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder Abendessen im Freien genießen, umgeben von der majestätischen Natur Tirols. Die hochwertigen Materialien und Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung setzen Maßstäbe. Fliesen und Fertigparkett schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt - perfekt für die kalten Wintermonate. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert, sowie die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal für alle Outdoor-Enthusiasten, die die Umgebung auf zwei Rädern erkunden möchten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Busstation in der Nähe sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen gelangen. Zudem befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung in 6555 Kappl ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Komfort, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zögern Sie nicht - diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen wartet auf Sie!

Energieausweis

HWB
13.7 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Kappl, 6555, Landeck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

61.3 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Landeck

Preis pro Zimmer

€ 170.891

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.142 / Monat

bei € 102.535 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.583

Grunderwerbsteuer € 17.944 + Grundbucheintragung € 5.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Landeck

Aktuell sind 65 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.202/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.264/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 159,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (48% der gelisteten wohnungen).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Landeck?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Landeck von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.202/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.

Gibt es Neubauwohnungen in Landeck?

Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Landeck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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