2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 54 m², € 250.000

LAGE, LAGE, LAGE! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in St. Johann in Tirol

St. Johann in Tirol · 6380· Ref. F9E5D164

Wohnung in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1974. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.630/m².

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€ 250.000€ 4.630/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1974
Referenznummer: F9E5D164

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 4.630/m²

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von St. Johann in Tirol vereint Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den Bergen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar . Auch die Bergbahn und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten oder zum perfekten Ort zum Wohnen. Highlights auf einen Blick: Top-Lage in St. Johann in Tirol 2-Zimmer-Wohnung Balkon Zentrum fußläufig erreichbar Bergbahn in unmittelbarer Nähe Helle und freundliche Wohnräume Hausdach bereits saniert, gepflegte, ruhige Wohnanlage Attraktiv für Eigennutzer und Anleger Tiefgaragenplatz kann zu der Wohnung gekauft werden. Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet, um Änderungen leichter visualisieren zu können. Bei Interesse bitte mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) ein Exposé anfordern. Besichtigungstermine sind flexibel möglich. Das Zentrum von St. Johann, Schulen, Kindergarten sind in 10-15 Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde liegt als regionaler Verkehrsknotenpunkt und als Schnittpunkt von vier Talschaften in einem breiten Talkessel. Im Sommer eröffnet sich eine einzigartige Bergwelt zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser – ideal zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Im Winter liegt die Region inmitten der größten und bekanntesten Skigebiete Tirols und Österreichs. Neben den Skigebieten St. Johann in Tirol / Oberndorf, Kirchdorf und Erpfendorf haben Sie schnellen Zugang zum Skigebiet Kitzbühel / Kirchberg, der Skiwelt Wilder Kaiser und Fieberbrunn. Neben perfekten Pisten und Skiliften bietet die Region um St. Johann in Tirol beste Voraussetzungen zum Langlaufen.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 116 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 54 m², € 250.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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