4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 91,25 m², € 390.000
TOP-INVESTMENT! Liebevoll renovierte Wohnung im Zentrum von Fieberbrunn
Wohnung in Fieberbrunn, Kitzbühel mit 91,25 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.274/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 91,25 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 4911761F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 390.000
- Preis pro m²
- € 4.274/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig und liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung in absolut zentraler Lage von Fieberbrunn. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 4 Zimmer. Jedes der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Wohnkomfort sowie ideale Voraussetzungen für eine touristische Vermietung bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend und stilvoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Kombination aus zentraler Lage, optimaler Raumstruktur und touristischer Widmung macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Fieberbrunn - 4 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer - Perfekt durchdachter Grundriss - Komplett renoviert im Jahr 2024 - Touristische Vermietung möglich - Hochwertiger, moderner Zustand Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 188.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Fieberbrunn, 6391, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 461 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 97.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (77 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.630 / Monat
bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.940
Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 478 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.274/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 478 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GREENERHOMES OG
Von einem Makler angeboten