5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 175,23 m², € 2.350.000
Panorama-Penthouse mit Kitzbüheler-Horn- & Kaiser-Blick (06756)
Wohnung in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 175,23 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
In sonniger und zentrumsnaher Lage von St. Johann in Tirol entsteht mit den Mountain Homes Hornblick eine exklusive Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Das moderne Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit traditionellen alpinen Elementen und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Dank der Premiumlage sind Ortszentrum, Skilift und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar. Ein Privatflugplatz befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe. Top 5 verfügt über rund 187,65 m² Wohn-/Nutzfläche und präsentiert sich als exklusives Penthouse mit großzügiger Raumaufteilung auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohnbereich mit rund 36 m² bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Koch- und Essbereich samt Kamin das Herzstück der Wohnung und schafft durch großflächige Fenster ein helles, offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, ein großzügiger Schrankraum, ein Abstellraum sowie eine vorbereitete Sauna bieten höchsten Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die rundumlaufende, südlich ausgerichtete Penthouse-Terrasse mit rund 110 m². Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet außergewöhnlich viel Platz für Erholung, gesellige Stunden und das Leben im Freien. Hochwertige Holzböden und Innentüren in Eiche schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Moderne Haustechnik mit Fernwärme-Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Raffstores und BUS-System sorgt für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Eine Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Projekts. Ein Aufzug erschließt sämtliche Ebenen bequem und barrierearm. Zur Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze sowie ein eigener Lagerraum. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 187,65 m², Balkon/Terrassenfläche 109,72 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Kamin, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, Option zur Saunarealisierung, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis EUR 2.350.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 175,23 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- B7B296F4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.350.000
- Preis pro m²
- € 13.411/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 13.411/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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