4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
Zentrale Familienoase mit Garten, Fernwärmeheizung,Keller, Tiefgaragenplatz
Wohnung in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1985.
Beschreibung
In einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend befindet sich diese familienfreundliche Erdgeschosswohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung, Raumaufteilung: - 3 gut geschnittene Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Garten - Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke - Badezimmer sowie separates WC - Praktische Speisekammer / Abstellraum - Großzügiges Kellerabteil, ausgestattet mit Regalen Der private Garten bietet Morgensonne, frische Luft und grenzt an einen gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung. Zahlreiche Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1985
- Referenznummer
- F144875B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 500.000
- Preis pro m²
- € 5.319/m²
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.319/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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