3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 77,65 m², € 390.000

Wohnung in absoluter Ruhelage Völs/Tirol - Ihr neues Zuhause!

Völs · 6176· Ref. 3509C840

Wohnung in Völs, Innsbruck-Land mit 77,65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.023/m². Verfügbar ab 31.05.2026.

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€ 390.000€ 5.023/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,65 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 31.05.2026
Referenznummer: 3509C840

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 5.023/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6176 Völs, Tirol! Diese gepflegte und charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre attraktive Lage. Genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne, der für Ruhe, Entspannung und hohe Lebensqualität sorgt. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche optimal nutzt und ein komfortables Wohngefühl schafft. Helle Räume und eine funktionale Aufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum sind rasch erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Anleger auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Völs wartet bereits auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Sonstige

Lage

Völs, 6176, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 130.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 77,65 m², € 390.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

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