2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 42 m², € 249.000
ruhige 1-Zimmerwohnung 42m² nahe Swarovski-Kristallwelten mit Eigengarten
Wohnung in Wattens, Innsbruck-Land mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.929/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 01A004F9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 5.929/m²
Beschreibung
in etablierter gut geführter Wohnhausanlage, errichtet 1989 vorwiegend im Eigentum genutzt vollausgesattet mit Küche in separatem Raum 5,4m² Bad mit Wanne und WM-Anschluß 5,2m² Loggia, wind- und blickgeschütz 7m², Eigengarten 33m² abgesperrtes trockenes Kellerabteil gut beidseitig zugänglicher Stellplatz in gesicherte Tiefgarage mit Tor mit Funkfernbedienung, zusätzliche (nicht zugeordnete) Parklplätze ebenerdig vor/ums Haus bestandfrei, ab sofort zu verkaufen
Energieausweis
- HWB
- 111 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Salzburgerstrasse, Im Kerschbäumer, 6112, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.9 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 124.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 306 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.646/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.929/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 306 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.646/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 129 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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