3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 76,9 m², € 519.000
Mutters Kreith W B12
Wohnung in Mutters, Innsbruck-Land mit 76,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.749/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76,9 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- A601EC58
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 519.000
- Preis pro m²
- € 6.749/m²
Beschreibung
In idyllischer Hanglage von Mutters, im Ortsteil Kreith, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit zwei architektonisch fein abgestimmten Baukörpern. Die Gebäude sind harmonisch in das natürliche Gefälle des Hanges eingebettet und verbinden moderne Architektur mit der gewachsenen Tiroler Landschaft. Die besondere Situierung ermöglicht atemberaubende Ausblicke über das Inntal sowie auf den Patscherkofel. Großzügige Glasflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Eigengärten sorgen dafür, dass die beeindruckende Umgebung in den Wohnraum integriert wird. Die Kombination aus Ruhelage, beeindruckender Aussicht und moderner Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien sowie für Menschen, die naturnahes Wohnen in hoher Qualität schätzen. Großer Wert wird auf eine zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die beiden Baukörper sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre gewährleisten und gleichzeitig ein stimmiges Gesamtbild ergeben.
Energieausweis
- HWB
- 27.4 kWh/m²a
Lage
Mutters, 6162, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.7 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 173.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.169 / Monat
bei € 103.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.874
Grunderwerbsteuer € 18.165 + Grundbucheintragung € 5.709 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.749/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Moser Wohnbau & Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten