5-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 138,8 m², € 980.000
Exklusive Neubauwohnung Völs - großer nutzbarer Dachgarten und Terrasse - provisionsfrei
Wohnung in Völs, Innsbruck-Land mit 138,8 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.061/m². Verfügbar ab 17.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138,8 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 17.11.2025
- Referenznummer
- F7F9C72F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 980.000
- Preis pro m²
- € 7.061/m²
Beschreibung
Exklusive DG-Wohnung, hell und mit riesigem Dachgarten! Im Ortszentrum von Völs entstehen auf dem Grundstück Werth 6 – 8 Wohnungen samt Freistellplätzen. Je nach Lage der Wohnungen werden diese mit großzügigen Eigengärten oder Balkone/Terrassen ausgeführt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgebaut. Allgemeine Flächen wie Fahrrad/- Kinderwagenraum und der Technikraum sind im Untergeschoss vorgesehen. Der Müllraum im Erdgeschossbereich. Das Grundstück ist derzeit mit einem 4-geschossigem Wohngebäude samt Nebengebäuden bebaut. Die Bauwerke inklusive Nebengebäude (Gartenhäuser) werden abgebrochen, das Hauptgebäude innerhalb seiner Grenzen hochwertig neu errichtet, (2 Wohneinheiten), sowie entsteht an der Südseite ein Zubau, in dem 6 weitere neue und ebenfalls hochwertige Wohneinheiten untergebracht sind. Die Top 2 ist unbestritten die großzügigste und schönste Wohnung in diesem Neubauprojekt. Selbstverständlich kann zum derzeitigen Zeitpunkt noch auf die Innenplanung Einfluss genommen werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.4 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Werth 6, 6176, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 196.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.095 / Monat
bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.080
Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 306 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.646/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.061/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 306 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.646/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 129 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immokorrekt Elmer Christian
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