3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 65 m², € 369.000

Sanierte Wohnoase in ruhiger Lage!

Völs · 6176· Ref. DE84A36D

Wohnung in Völs, Innsbruck-Land mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.677/m².

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€ 369.000€ 5.677/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Renoviert
Referenznummer: DE84A36D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 5.677/m²

Beschreibung

Endlich Zuhause- Top sanierte 3 Zi. Wohnung für die Familie! Nicht nur zur Eigennutzung für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie, sondern auch für Anleger ist diese im 1. Stock gelegene, helle und hochwertig sanierte Wohnperle äußerst interessant - eine hohe Rendite sowie beste Vermietbarkeit ist gegeben. Schon beim Betreten werden Sie sich in Ihrem perfekt aufgeteilten Zuhause wohlfühlen. Vom Gang mit Garderobe führen die ersten beiden Türen direkt in 2 geräumige Schlafzimmer. Rechterhand finden Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und WC (2020 neu)- Waschmaschine und Trockner finden hier ebenso Platz. Das lichtdurchflutete, helle Wohnzimmer mit anschließender Essecke und neuer Küche (2023) mit Markengeräten ist sicherlich das Herzstück dieser Wohnoase. Müßig zu erwähnen, dass bei der Sanierung ausschließlich hochwertige Materialien verwendet wurden. Der Windgeschütze Südbalkon lädt ein, die Seele baumeln zu lassen und die lauen Abende zu genießen. Es befinden sich direkt vor dem Haus Parkplätze, eine abschließbare Garagenbox kann um EUR 32.500 zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerabteil. Zusätzlich existiert in diesem Gebäude noch ein Fahrradraum, ein Allgemeingarten und eine herrliche Dachterrasse mit Rundumblick und Sonne bis zum Untergang. Wir informieren Sie gerne über Finanzierungsmöglichkeiten sowie über Ankaufsförderungen für gebrauchte Wohnungen. Fakten: - 3 Zi. Wohnung ca. 65 m² Wfl. - top saniert - Bad mit Dusche + WC (2020 neu) - hochwertige Einbauküche (2023 neu) - Ruhelage - ca. 5 m² Südbalkon - ca. 8 m² Kellerabteil - Garagenbox um EUR 32.500 erwerbbar - Allgemeingarten + Dachterrasse - Fahrradraum - Besucherparkplätze vor dem Haus Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 98 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Völs, 6176, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.7 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 123.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 65 m², € 369.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

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