4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 101 m², € 525.000
Geräumige 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
Wohnung in Völs, Innsbruck-Land mit 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.198/m². Verfügbar ab 28.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 28.05.2026
- Referenznummer
- B1F6AED5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 525.000
- Preis pro m²
- € 5.198/m²
Beschreibung
Die ca. 102 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. und obersten Stock einer Wohnanlage in Völs, nur wenige Minuten vom Gemeindezentrum entfernt und dennoch in angenehmer Ruhelage. Die Wohnung wurde 2013 generalsaniert und ist möbliert. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei helle und gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, eine Abstellkammer sowie einen Vorraum. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Tiefgaragenabstellplatz im Nebengebäude ist im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand und wird laufend instand gehalten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Energieausweis
- HWB
- 43 kWh/m²a
Lage
Völs, 6176, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.4 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 131.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.194 / Monat
bei € 105.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.150
Grunderwerbsteuer € 18.375 + Grundbucheintragung € 5.775 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.198/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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