3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 83 m², € 129.900

Gepflegte Wohnung in sehr sonniger und ruhiger Lage Nähe Therme Nova Köflach

Köflach · 8580· Ref. 8406A8D0

Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1941. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.565/m². Verfügbar ab 04.06.2026.

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€ 129.900€ 1.565/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1941
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 04.06.2026
Referenznummer: 8406A8D0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.900
Preis pro m²: € 1.565/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lipizzanerheimat. Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 83 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als idealer Rückzugsort in einer beliebten Wohngegend. Der Kaufpreis von 129.900,00 EUR macht dieses Angebot besonders interessant - hier erhalten Sie viel Wohnqualität zu einem fairen Preis. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Laminatböden in allen Wohnräumen unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen tollen Ausblick sowohl auf die Berge als auch auf die Stadt - eine Kombination, die Lebensqualität und Erholung garantiert. Zwei Stellplätze gehören ebenso zur Wohnung dazu, wobei Sie zwischen Carport und Parkplatz wählen können - ideal für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge problemlos möglich sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, und für Unterhaltung ist durch Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Diese Wohnung in Köflach verbindet praktisches Wohnen mit einer hervorragenden Lage und attraktiven Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Josef-Gauby-Straße 29, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 43.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (153 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 543 / Monat

bei € 25.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.976

Grunderwerbsteuer € 4.547 + Grundbucheintragung € 1.429 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 83 m², € 129.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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