2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 106,8 m², € 489.000

Helle 3-Zimmer-Wohnung in St. Stefan ob Stainz

Voitsberg · 8570· Ref. 019FDBAF

Wohnung in Voitsberg mit 106,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.579/m².

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€ 489.000€ 4.579/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 106,8 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FDBAF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 489.000
Preis pro m²: € 4.579/m²

Beschreibung

Exklusive Wohnungen im Herzen von St. Stefan ob Stainz Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge der Weststeiermark profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zentral und dennoch ruhig gelegen, überzeugen die Eigentumswohnungen mit großzügigen Wohnflächen sowie Eigengärten, Terrassen oder Balkonen - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ein besonderes Highlight: Derzeit können sämtliche Wohnungen noch individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale und Details nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Dieses Wohnprojekt ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in St. Stefan ob Stainz und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Die Wohnungen haben 2, 3, 4 oder 5 Zimmer und vermitteln ein gutes Wohn- und Lebensgefühl. Sie sind vom Architekten clever geplant und hochwertig ausgeführt. Die Wohnungen haben eigenständigen Charakter, einige sind Gartenwohnungen mit Bungalow-Charakter, andere Wohnungen liegen im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß im Penthouse-Style. Jede Wohnung hat Außenflächen, d.h. Balkon und/oder Terrasse. Jede Wohnung hat Abstellflächen im Kellerersatzabteil und im Fahrradraum. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen

Lage

Voitsberg, 8570, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 244.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.043 / Monat

bei € 97.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.494

Grunderwerbsteuer € 17.115 + Grundbucheintragung € 5.379 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 106,8 m², € 489.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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