Wohnung kaufen in Voitsberg – 105 m², € 98.000
Viel Platz für Ihre Wohnideen - ruhig und zentral in Voitsberg
Wohnung in Voitsberg mit 105 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 933/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FDB77
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 98.000
- Preis pro m²
- € 933/m²
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem großzügigen Vierparteienhaus – es handelt sich also um die Hälfte des gesamten Gebäudes. Die beiden Einheiten (mit ca. 65m² + 40m² = 105m²) im unterkellerten Hochparterre stehen derzeit leer und sind somit sofort verfügbar. Eine Zusammenlegung ist möglich (beispielsweise an der im Grundriss grün gekennzeichneten Stelle) und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. Der erste Grundriss mit den verschiedenfarbenen Räumen zeigt den aktuellen Stand. Der zweite (einfärbige) liefert einen Vorschlag, daraus eine zusammenhängende geräumige Wohnung zu machen, in der weder Wohn- noch Stauraum zu kurz kommen. Das Objekt befindet sich in einem altersgemäßen Zustand mit solidem Fundament – der attraktive Kaufpreis spiegelt dies bereits fair wider und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche. HINWEIS: Die Bilder der eingerichteten Räume im Inserat sind als Gestaltungsideen zu verstehen und wurden mittels KI auf Basis von Fotos der leeren Räume erstellt. Die entsprechenden Original-Bilder sind ebenso enthalten.
Energieausweis
- HWB
- 192 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Roseggergasse, 8570, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (153 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 410 / Monat
bei € 19.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.508
Grunderwerbsteuer € 3.430 + Grundbucheintragung € 1.078 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 933/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Helmut
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