3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 59 m², € 57.900
3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz - sofort beziehbar!
Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1941. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 981/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1941
- Referenznummer
- 7A963DD8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 57.900
- Preis pro m²
- € 981/m²
Beschreibung
Diese bereits leer stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köflach bietet auf rund 59 m² eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Mit einem attraktiven Kaufpreis, eigenem Parkplatz und großem Kellerabteil bietet sie viel Wohnwert zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und ein Fenster. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein rund 12 m² großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein wesentlicher Pluspunkt ist der Zustand des Wohnhauses: Dach, Fassade und Fenster wurden bereits saniert. Dadurch wurden bereits wichtige Investitionen am Gebäude vorgenommen. Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme bzw. ein sofortiger Bezug möglich. Ihre Vorteile auf einen Blick: * ca. 59 m² Wohnfläche * sofort beziehbar * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich * Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC * Fernwärme * eigener Pkw-Stellplatz * ca. 12 m² großes Kellerabteil * Dach, Fassade und Fenster bereits saniert * ideal für Eigennutzer oder Anleger Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann - abhängig von der Nachfrage - über oder unter diesem Betrag liegen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Köflach, 8580, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 19.300
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 242 / Monat
bei € 11.580 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.664
Grunderwerbsteuer € 2.027 + Grundbucheintragung € 637 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 981/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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