Wohnung kaufen in Voitsberg – 22 m², € 43.080
Ihre Immobilie als Einkommensquelle - Tolle Anlegerwohnung in Köflach!
Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 22 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 22 m²
- Nutzfläche
- 21,54 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- C2235831
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 43.080
- Preis pro m²
- € 2.000/m²
Beschreibung
Kompakte Eigentumswohnung mit 21,54 m² - Ideal als Anlage oder für Singles Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 21,54 m² . Dank ihrer kompakten Größe eignet sich die Wohnung hervorragend als Anlageobjekt oder für Singles, die eine praktische Wohnlösung suchen. Der derzeitige Hauptmietzins beträgt EUR 205,99 . Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 43.080,00 zzgl. USt. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Lage
Köflach, 8580, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (152 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 180 / Monat
bei € 8.616 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.982
Grunderwerbsteuer € 1.508 + Grundbucheintragung € 474 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GT7 Prime Holding GmbH
Von einem Makler angeboten