2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 62,93 m², € 69.000
Wohnung, 63 m², Lippsiedlung 1/1 in 8570 Voitsberg
Wohnung in Voitsberg mit 62,93 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.096/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,93 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 45886293
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 69.000
- Preis pro m²
- € 1.096/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Voitsberg, nur ca. 5 Gehminuten von der nächsten Einkaufsmöglichkeit entfernt. Trotz der Nähe zur Stadt liegt sie in einer angenehm ruhigen Wohnumgebung. Sie verfügt über einen eigenen Wohnungseingang und eine sehr gute Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein freundliches Wohnambiente, die Küche ist separat gehalten. Ein großes Badezimmer mit Fenster bietet viel Tageslicht; das WC ist ebenfalls separat und mit Fenster ausgestattet. Außerdem bietet die Wohnung einen eigenen Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Gartenanteil zugordnert. (Nutzungsvereinbarung) Außerdem kann ein angrenzendes Carport zum Preis von EUR 7.000,- zusätzlich erworben werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Keller vorhanden. Freie Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail!
Energieausweis
- HWB
- 222.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Lippsiedlung 1/1, 8570, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 34.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 288 / Monat
bei € 13.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.174
Grunderwerbsteuer € 2.415 + Grundbucheintragung € 759 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.096/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter und Angestellten Köflach
Von einem Makler angeboten