4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 90 m², € 257.000

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Erstbezugscharakter im Zentrum von Bad Gleichenberg! 300m zur Therme!

Bad Gleichenberg · 8344· Ref. C51686B3

Wohnung in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.856/m².

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€ 257.000€ 2.856/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Referenznummer: C51686B3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 257.000
Preis pro m²: € 2.856/m²

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Bad Gleichenberg zum Kauf anbieten zu dürfen. Hochwertig saniert mit top Ausstattung! Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit Stiege überzeugt mit rund 90 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Küche (Anschlüsse vorhanden) Kinder- oder Arbeitszimmer Garderobe Abstellraum Hochwertige Parkettböden , stilvolle Fliesen im Marmordesign und eine elektrische Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) sorgen für hohen Wohnkomfort. Am Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage installiert, somit kann eigener Strom produziert und die monatlichen Kosten niedrig gehalten werden. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet - hier können Sie sich selbst den Traum Ihrer Wunschküche verwirklichen und nach Belieben einrichten. Der Wohnung ist ein fixer Freiparkplatz vor dem Haus zugeordnet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil . Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich umfassend renoviert (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neue Eingangstüren, Photovoltaikanlage, neue Außengestaltung und vieles mehr!) und präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle Angaben ohne Gewähr. Der Vermittler weist auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bad Gleichenberg, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 64.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.074 / Monat

bei € 51.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.822

Grunderwerbsteuer € 8.995 + Grundbucheintragung € 2.827 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 90 m², € 257.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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