1-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 50,4 m², € 89.000
Mureck Hauptplatz: DG-Wohnung in Ruhelage
Wohnung in Mureck, Südoststeiermark mit 50,4 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1920. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.766/m². Verfügbar ab 25.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,4 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1920
- Verfügbar ab
- 25.03.2026
- Referenznummer
- 56FB341A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.000
- Preis pro m²
- € 1.766/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr ruhig aber dennoch zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Mureck. Mureck liegt im Süden der Südoststeiermark an der slowenischen Grenze und bietet alles was man zum Leben benötigt. Die Nahversorgung im engeren Sinne ist auf jeden Fall gewährleistet. Bad Radkersburg und Leibnitz sind in ca. 20 Minuten erreichbar und bieten noch mehr Einkaufsmöglichkeiten. Vom Bahnhof Mureck erreicht man in etwa 15 Minuten Spielfeld-Straß, wo Anschluss an den internationalen Eisenbahnverkehr mit InterCity und EuroCity-Zügen besteht. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Die Kleinwohnung (ca. 50 qm) befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift) eines um 1920 errichteten Mehrparteienhauses das ca. 1993 saniert wurde. Die Wohnung besteht aus Vorraum, WC, 1 großes Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad (mit Wanne). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 198.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mureck, 8480, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
47.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 156 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Preis pro Zimmer
€ 89.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (233 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 372 / Monat
bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.094
Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 83 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 198.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 455 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
50.4 m² pro Zimmer
+78% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 163 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.144/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.766/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 163 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.144/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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