3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 54 m², € 146.000
Vorsorgewohnung im Zentrum von Bad Gleichenberg - 5,5% Rendite
Wohnung in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.704/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Referenznummer
- 28F7ACBD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 146.000
- Preis pro m²
- € 2.704/m²
Beschreibung
Hochwertig saniert, befristet vermietet, optimale Vorsorgewohnung Diese hochwertig sanierte Vorsorgewohnung in der Bergstraße 1 in Bad Gleichenberg bietet eine attraktive Möglichkeit, in eine bereits vermietete Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Mit einer Bruttorendite von ca. 5,5 % (ohne Erwerbsnebenkosten) verbindet dieses Objekt stabile Erträge mit einem neuwertigen Wohnstandard. Die ca. 54 m² große Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Marmordesignfliesen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für nachhaltige Attraktivität bei MieterInnen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die elektrische Fußbodenheizung sowie die am Dach installierte Photovoltaikanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des Kurortes Bad Gleichenberg. Die Nähe zur Therme, zum Golfplatz, zur Tourismusschule sowie zum Ortszentrum macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Highlights Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen Ca. 5,5 % Bruttorendite vor Erwerbsnebenkosten Hochwertig saniert mit Erstbezugscharakter 3 Zimmer auf ca. 54 m² Wohnfläche Eigener Parkplatz inklusive Kellerabteil vorhanden Fußbodenheizung & Photovoltaikanlage Beliebte Wohnlage in Bad Gleichenberg Ideal als Vorsorgewohnung Eine attraktive Vorsorgewohnung für Käufer, die auf laufende Mieteinnahmen, einen hochwertigen Objektzustand und eine langfristig wertstabile Lage setzen. Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bad Gleichenberg, 8344, Südoststeiermark
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Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 155 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.177/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.704/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.177/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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