3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 54 m², € 146.000

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Bad Gleichenberg - nähe Therme und Golfplatz!

Bad Gleichenberg · 8344· Ref. 4BC838C7

Wohnung in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.704/m².

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€ 146.000€ 2.704/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: EG
Referenznummer: 4BC838C7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 146.000
Preis pro m²: € 2.704/m²

Beschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Gleichenberg, in der Bergstraße, gelangt diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmer Raumaufteilung, Erstbezugscharakter und der Nähe zu Therme und Golfplatz macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche (nur mit Anschlüssen ausgestattet) bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt im Alltag. Der zentrale Vorraum verbindet alle Räume optimal und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Ein fix zugeordneter Freiparkplatz sowie ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung - jeder Raum ist einzeln steuerbar. Zudem verfügt das Gebäude über eine Phtovoltaikanlage am Dach um langfristig Kosten zu sparen. Alle Highlights für Sie im Überblick: 3 gut geschnittene Zimmer separate Küche mit Fenster (Anschlüsse vorhanden) Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld Freiparkplatz zugehörig Kellerabteil für mehr Stauraum umfassend saniertes Gebäude (neue Fenstern, neue Türen, Vollwärmeschutz an der Fassade, neue Außengestaltung, Photovoltaikanlage am Dach uvm.!) Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bad Gleichenberg, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 48.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 610 / Monat

bei € 29.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.716

Grunderwerbsteuer € 5.110 + Grundbucheintragung € 1.606 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 54 m², € 146.000

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