3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 59 m², € 159.000

Wohnen wo andere Urlaub machen! Hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit Parkplatz in top Lage!

Bad Gleichenberg · 8344· Ref. F3C8AE6B

Wohnung in Bad Gleichenberg, Südoststeiermark mit 59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.695/m².

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€ 159.000€ 2.695/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Referenznummer: F3C8AE6B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 2.695/m²

Beschreibung

In der begehrten Bergstraße in Bad Gleichenberg gelangt diese ca. 55 m² große Eigentumswohnung mit fix zugeordnetem Freiparkplatz zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche sowie einem gemütlichen Wohnbereich. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrparteienhauses und ist mittels Stiege aufgeschlossen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Struktur: Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar, wodurch ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet werden. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschmaschinenanschluss , ein praktisches Fenster und ist mit edlen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine praktische Fußbodenheizung , wobei jeder Raum einzeln steuerbar ist. Eine Photovoltaikanlage am Dach des Wohnobjektes sorgt langfristig für niedrigere Stromkosten und Nachhaltigkeit. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Therme, dem Golfplatz und dem Ortszentrum macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder als Rückzugsort im steirischen Thermenland. Die Therme Bad Gleichenberg ist von der Wohnung 300m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Ein fix zugeordneter Freiparkplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab! Alle Highlights für Sie auf einen Blick zusammengefasst: helles Wohnzimmer Küche (Anschlüsse vorhanden) mit charmanter Durchreiche zum angrenzenden Wohnzimmer ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Sanitärgegenständen separates WC Arbeits- oder Kinderzimmer Freiparkplatz Kellerabteil Photovoltaikanlage am Dach umfassend saniertes Wohngebäude (neue Fenster, neue Eingangstüren, Fassade mit Vollwärmeschutz, Phtovoltaikanlage, gepfleger Außenbereich uvm.!) Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bad Gleichenberg, 8344, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Preis pro Zimmer

€ 53.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 59 m², € 159.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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