4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 87 m², € 189.000
4-Zimmer Wohnung mit Südbalkon, Carport & ruhiger Lage (privat)
Wohnung in Leitring, Leibnitz mit 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.172/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A005CC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 2.172/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Leitring. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten und bietet auf 87 m² viel Platz. Highlights: * 4 Zimmer * Südbalkon (7 m²) * Carport inklusive * Kellerabteil (8 m²) * ruhige Wohnlage * gute Raumaufteilung * Baujahr 1996, Massivbau (Feirer Bau) Lage: Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in der Nähe. Schnelle Anbindung an die Autobahn (A9). Kosten: Betriebskosten inkl. MWSt.: € 165,31 monatlich Reparaturrücklage: € 84,- monatlich Heizkosten inkl. MWSt.: € 120,- monatlich (Gas-Zentralheizung) Kaufpreis: € 190000,- (provisionsfrei) Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Fotos folgen in Kürze. BITTE keine Makleranfragen.
Energieausweis
- HWB
- 63 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Leitring, 8435, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.685/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.172/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 205,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.685/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von M. Ilic
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