2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46,31 m², € 219.564
Vermietete Anlegerwohnung - 2 Zimmer mit Balkon, Gösting
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Wohnung in Graz mit 46,31 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.750/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 5.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 917. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 254. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,31 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2022
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 219.564
- Preis pro m²
- € 4.750/m²
Änderungshistorie
13.10.2026
Preis: € 179.592→€ 219.564
13.10.2026
Preis pro m²: € 3.886/m²→€ 4.750/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 54.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Thalstraße 87-89, 8051, Graz
