2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 61,87 m², € 396.000
Tolle Stadtwohnung mit Stil
Wohnung in Lend, Graz mit 61,87 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.401/m². Verfügbar ab 01.03.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,87 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 01.03.2028
- Referenznummer
- 019FC79E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 396.000
- Preis pro m²
- € 6.401/m²
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit ihrer hervorragenden innerstädtischen Lage am beliebten Lendplatz und einem durchdachten Grundriss. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen begehbaren Schrankraum sowie ein direkt angeschlossenes En-suite-Badezimmer. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit einer charmanten, verglasten Loggia. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier die angenehme Morgensonne – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück oder eine Tasse Kaffee am Morgen. Eine ideale Immobilie für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und einer erstklassigen Lage verbinden möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lendplatz 44, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.401/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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