2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 58,09 m², € 140.000
Eigentumswohnung in Graz-Lend - ideal zur Eigennutzung oder als Anleger ...!
Wohnung in Graz mit 58,09 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.410/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,09 m²
- Zimmer
- 2
- Referenznummer
- 3753F523
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 140.000
- Preis pro m²
- € 2.410/m²
Beschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Grazer Stadtteil Lend überzeugt durch ihre zentrale Lage , eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente . Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger . Auf rund 58,09 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Vorraum , ein helles Wohn- und Esszimmer , eine praktisch ausgestattete Küche , ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss . Das WC ist separat angelegt und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon , der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird mittels Fernwärme beheizt. Eine zentrale Haus- SAT - Anlage steht ebenfalls zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage im Bezirk Lend bietet eine hervorragende Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität . Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Stockergasse, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.410/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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