Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.762/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 72 m², € 494.999

Preisreduktion! MODERNES LUXUS-FEELING MIT WHIRLPOOL MITTEN IN GRAZ

Graz · 8020· Ref. 01A007F2

Wohnung in Graz mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.875/m².

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€ 494.999€ 6.875/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 58 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 01A007F2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 494.999
Preis pro m²: € 6.875/m²

Änderungshistorie

06.09.2026
Preis: € 500.000→€ 494.999
06.09.2026
Preis pro m²: € 6.944/m²→€ 6.875/m²

Beschreibung

Diese frisch modern renovierte Gartenwohnung in 8020 Graz ist ideal für Singles oder Paare, die stilvoll wohnen und entspannen möchten. Komplett eingerichtet, mit edlen Parkettböden, LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Fernseher bietet sie sofortigen Komfort. Das Highlight: Whirlpool und eine Terrasse mit eigenem Garten ? perfekt für ruhige Abende, kleine Feiern oder einfach zum Abschalten im Grünen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch renoviert - komplett eingerichtet - Whirlpool vorhanden - LED Beleuchtung - Klimaanlage vorhanden - Terrasse mit Garten - gepflegter Parkettböden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt]

Lage

Graz, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

22 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 2 760 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 165.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

-1%

ursprünglich € 500.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (3 103 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.068 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 803 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.762/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.875/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.