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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 58,85 m², € 189.900

ANLEGERWOHNUNG (derzeit vermietet): Schöne Dachgeschosswohnung, in bester Stadtlage Nähe der Universitäten im Bezirk Graz Leonhard, gepflegt mit guter Ausstattung - 58.85m²

Graz · 8010· Ref. FB8CAA2E

Wohnung in Graz mit 58,85 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.227/m².

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€ 189.900€ 3.227/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
58,85 m²
Zimmer
2
Zustand
Guter Zustand
Referenznummer
FB8CAA2E

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 189.900
Preis pro m²
€ 3.227/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in Graz! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 58,85 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Der Kaufpreis von189.900,00 EUR macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen und Parkettböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne - perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem finden Sie einen praktischen Abstellraum vor, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt und andere Stadtteile von Graz erreichen können. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einem lebendigen Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie den Blick auf die Stadt Graz von Ihrem neuen Zuhause aus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie, die Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
48.8 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Leonhardstraße 48, 8010, Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.227/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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