7-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 141 m², € 499.800
Im Herzen von Graz: 6 oder 7-Zimmer mit echtem Schiffsbodenparkett und Altbaucharme. Familien- oder WG-Traum! Optional sogar mit Fußbodenheizung!
Wohnung in Graz mit 141 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.545/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 141 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 5E75305D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.800
- Preis pro m²
- € 3.545/m²
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung im beliebten Uni-Viertel verbindet klassische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet sie je nach Grundrissvariante 6 oder 7 Zimmer – ideal für Familien oder Studenten Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Schon beim Eintreten fällt die angenehme Raumhöhe und das echte Schiffsbodenparkett ins Auge, das den typischen Altbaucharakter unterstreicht. Der große Wohn-Essbereich mit über 37 m² bildet das Herzstück der Wohnung – hell, offen und vielseitig nutzbar. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Durch die klare Aufteilung entsteht eine gute Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Bad, WC und Abstellraum sind funktional angeordnet und passen gut in das Gesamtkonzept der Wohnung. Die Lage in der Merangasse 42, 8010 Graz spricht für sich: Universitäten, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Supermärkte, Cafés und der Stadtpark. Man wohnt zentral, aber dennoch angenehm. Eine seltene Gelegenheit, eine große Altbauwohnung in dieser Lage bezugsfertig zu erwerben – mit der Möglichkeit, Details noch an die eigenen Wünsche anzupassen. Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 499.800,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.
Energieausweis
- HWB
- 72.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Merangasse 42, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.545/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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