1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18,94 m², € 66.500

1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz St.Peter

Graz · 8042· Ref. 4F205C65

Wohnung in Graz mit 18,94 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1940. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.511/m².

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€ 66.500€ 3.511/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 18,94 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1940
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 4F205C65

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 66.500
Preis pro m²: € 3.511/m²

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 18,94 m² bietet auf kleinem Raum alles, was man zum Wohnen in der Stadt braucht. Ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als bestehende Einnahmequelle zu übernehmen. Eckdaten: - Wohn/Schlafzimmer: 18,94m² - Küche: im Kaufpreis enthalten - Badezimmer: mit Dusche und WC - derzeit unbefristet vermietet - kleine Haustiere sind erlaubt Lage & Umgebung Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Interesse an einer Besichtigung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [entfernt] Gerne schriftlich an: [entfernt] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Graz, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 66.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 278 / Monat

bei € 13.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.060

Grunderwerbsteuer € 2.328 + Grundbucheintragung € 732 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18,94 m², € 66.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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