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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 41 m², € 109.000

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Gratkorn · 8101· Ref. EA25F3F8

Wohnung in Gratkorn, Graz-Umgebung mit 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3.Stock. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.659/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 10.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 455. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.014 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 556. Diese Immobilie ist seit 21 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Stunden geprüft.

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€ 109.000€ 2.659/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Stockwerk
3.Stock
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
EA25F3F8

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 109.000
Preis pro m²
€ 2.659/m²

Änderungshistorie

  1. 14.11.2026

    Preis: € 112.900→€ 109.000

  2. 14.11.2026

    Preis pro m²: € 2.754/m²→€ 2.659/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
135.6 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Trattenhof, 8101, Graz-Umgebung