3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 65,32 m², € 235.273

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen bei Graz! Provisionsfrei + sofort verfügbar!

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. A5A7DD13

Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 65,32 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.602/m². Verfügbar ab 22.06.2026.

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€ 235.273€ 3.602/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,32 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 22.06.2026
Referenznummer: A5A7DD13

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 235.273
Preis pro m²: € 3.602/m²

Beschreibung

Wohnresort Feldkirchen bei Graz - wo moderner Komfort auf beste Lage trifft! Genießen Sie das Beste aus beiden Welten mit unserer unschlagbaren Infrastruktur, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn und Bushaltestellen, die Sie problemlos in die Stadt oder ins Umland bringen. Unsere modernen Tiefgaragendecks sorgen dafür, dass Ihr Auto sicher und bequem untergebracht ist, während Sie sich über kluge Grundrisse und bodenläufige Fenster freuen, die für eine helle und einladende Atmosphäre in Ihren Wohnräumen sorgen. Erleben Sie Entspannung pur auf Ihrem großzügigen Balkon und genießen Sie die wohlige Wärme unserer gemütlichen Fußbodenheizung. Dank Lift und barrierefreiem Zugang ist jede Wohnung in unserem autofreien Resort bequem erreichbar. Profitieren Sie von der besten Anbindung an Stadt und Land und sichern Sie sich Ihren Platz im Wohnresort Feldkirchen bei Graz - Ihrem neuen Zuhause für ein Leben voller Komfort und Lebensqualität. Ein zusätzlicher Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe entsteht ein Schulzentrum mit Mittelschule und AHS, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Fragen Sie bei unserem Verkaufsteam gerne auch nach der Mietkauf-Option. Preisangaben: Laut Kalkulation vom 07.09.2022, zuzüglich Kaufnebenkosten. Zuzüglich 1 oder 2 TG-Parkplätze (Standard-Parkplatz EUR 26.999,00 oder extrabreiter Parkplatz EUR 33.427,00

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a

Lage

Friedrich-Ritter-Weg 18-Haus 3 / Top 14, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 78.424

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 983 / Monat

bei € 47.055 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.823

Grunderwerbsteuer € 8.235 + Grundbucheintragung € 2.588 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

109 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 65,32 m², € 235.273

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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