3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 76,76 m², € 305.983

Provisionsfreie Penthousewohnung mit wunderbarem Rundumblick! 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Feldkirchen bei Graz · 8073· Ref. 2DFDEE9E

Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 76,76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Penthouse. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.986/m². Verfügbar ab 22.06.2026.

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€ 305.983€ 3.986/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,76 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: Penthouse
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 22.06.2026
Referenznummer: 2DFDEE9E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 305.983
Preis pro m²: € 3.986/m²

Beschreibung

Penthousewohnung mit wunderbarem Rundumblick! Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl in dieser Penthousewohnung mit einem wunderbaren Rundumblick! Diese Wohnung im obersten Stockwerk bietet Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick in alle Richtungen, sondern auch eine einzigartige Verbindung zur Natur. Die überdachte Dachterrasse lädt dazu ein, den Sonnenaufgang und -untergang zu genießen und bietet gleichzeitig Schutz vor Witterungseinflüssen. Der begrünte Dachgarten verleiht Ihrer Wohnlandschaft eine grüne Oase, in der Sie sich zurückziehen und entspannen können. Die Räume sind in drei Windrichtungen ausgerichtet, was eine optimale Belichtung und Belüftung garantiert und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Das Bad mit Tageslicht rundet das Angebot ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe entsteht ein Schulzentrum mit Mittelschule und AHS, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Erleben Sie das pure Wohngefühl in dieser einzigartigen Penthousewohnung und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieser Wohnung verzaubern - ein Ort, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Luxus und Lebensqualität schenkt. Preisangaben: Laut Kalkulation vom 07.09.2022, zuzüglich Kaufnebenkosten. Zuzüglich 1 oder 2 TG-Parkplätze (Standard-Parkplatz EUR 26.999,00 oder extrabreiter Parkplatz EUR 33.427,00

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a

Lage

Friedrich-Ritter-Weg 10-Haus 7 / Top 23, 8073, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 101.994

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.279 / Monat

bei € 61.197 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.075

Grunderwerbsteuer € 10.709 + Grundbucheintragung € 3.366 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

131 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 76,76 m², € 305.983

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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