4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 86 m², € 295.000

GROßZÜGIGES ZUHAUSE MIT LOGGIA, GARAGE UND KLIMAANLAGE IN BELIEBTER LAGE

Fernitz · 8072· Ref. 4EB99195

Wohnung in Fernitz, Graz-Umgebung mit 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.430/m².

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€ 295.000€ 3.430/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Referenznummer: 4EB99195

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 3.430/m²

Beschreibung

Diese gepflegte und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung am Fernitzer Ring bietet auf rund 86 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die gemütliche Loggia zum Entspannen im Freien einlädt. Für noch mehr Komfort wurden erst im vergangenen Jahr eine Klimaanlage installiert sowie der Warmwasserboiler erneuert. Zum Angebot gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² im selben Gebäude sowie eine eigene Garage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern praktische Allgemeinflächen wie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Nahwärme Fernitz) betragen derzeit rund 360 ?. Eine ideale Immobilie für alle, die eine großzügige Raumaufteilung, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur in Fernitz suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage - Garage - ruhige Lage im 1. Obergeschoss - Nahwärme-Heizung - niedrige Betriebskosten - gute Infrastruktur - gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Fernitz, 8072, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 435 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 73.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (329 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

39 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 86 m², € 295.000

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