3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 86 m², € 279.000

Jungfamilien aufgepasst - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese grosszügig angelegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) in einer parkähnlich angelegten Wohnanlage nähe dem Ortszentrum Fernitz. Die Wohnung besticht durch Ihr durchdachtes Raumkonzept!Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar! Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 24 m² grosse Wohn/Essbereich - mit direktem Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia – genießen Sie hier den Ausblick in die idyllisch angelegten Parkanlagen und lassen nach einem stressigen Arbeitstag Ihre Seele baumeln. Das grosszügig angelegte Schlafzimmer hat eine perfekte Grösse und bietet viel Raum für Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres separates Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das modern sanierte Badezimmer (mit Fenster) wird Sie begeistern – es ist mit einer Dusche ausgestattet – das ebenfalls neu sanierte WC ist extra. Die gemütliche Küche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten – ein zusätzlicher Abstellraum biet viel Platz und Stauraum. Zeitlose Eleganz findet zieht sich wie ein roter Faden durch die ganze Wohnung. Zusätzliche Highlights: eine Einzelgarage (neu eingebautes elektrisches Garagentor) sowie ein grosses Kellerabteil ca. 12 m², sowie div. Möbel sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Viele Extras wie zB. modern saniertes Badezimmer (grossformatige Fliesen), WC und Balkon ebenfalls 2026 saniert, Parkettböden, Fenster mit Jalousien und teilweise Insektenschutz, ruhiger Grünblick, grosszügige Allgemeinflächen, Fahrradkeller, uvm. Niedrige Betriebskosten - derzeit monatlich inkl. Heizkosten ca. € 320,-- Für die allgemeine Grünpflege und Stiegenhausreinigung und Winterdienst kommen noch zusätzlich monatlich € 58,-- hinzu. Sofortbezug möglich! Infrastruktur: Genießen Sie das Wohnen in ländlicher Lage (Speckgürtel von Graz) – und profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Stadt! Perfekte Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus), Ärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants uvm. erreichen Sie fussläufig bzw. befinden sich praktisch direkt im Haus. Die Autobahnauffahrt Kalsdorf A9 befindet sich in ca. 5 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Feldkirchen/Flughafen A2 in ca. 7 km Entfernung. Graz ist ca. 10 Autominuten entfernt. Erholen - Genießen - Abschalten Die Gemeinde Fernitz Mellach ist ein Eldorado für Sportbegeisterte aller Generationen. Mit direktem Anschluss des Radwegenetzes an den Murradweg, den Ferbersbachradweg und den Mellacher Höhenradweg ist Fernitz mit dem Drahtesel für Jung und Alt mühelos zu erreichen. "Das Wandern ist des Müllers Lust ...": Gut markierte Wanderstrecken und Rundwanderwege laden zum Spazieren und Marschieren ein. Wem das Wandern etwas zu langsam voran geht, kann in gesunder Umgebung auf kilometerlangen Laufstrecken trainieren. Natürlich stehen auch für Nordic-Walker alle Wege offen. Speziell der Skaterpark und der angrenzende Beach-Volleyballplatz ziehen Kinder und Jugendliche aus nah und fern magnetisch an. Traditionelle Sportarten wie Tennis, Reiten, Stockschießen und Eislaufen runden das sportliche Angebot ab. Die Natur spendet Energie und Lebensfreude. In unserem Dorf können Sie die Batterien wieder aufladen. Ob Sie nun durch die weiten Wiesen, die unberührten Wälder, das blühende Dorf oder die naturbelassenen Mur-Auen spazieren - hier möchte man verweilen. Mehrfach ausgezeichnet wurde Fernitz-Mellach mit dem Titel "Schönstes steirisches Blumendorf", zu dem nicht nur der wunderbar gestaltete Park, sondern auch der bunte und vielfältige Blumenschmuck an den Häusern und Wohnungen der Bewohner beigetragen haben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!