3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 50,2 m², € 229.000
Bezugsfertig ab 15.09. - Gartenwohnung mit 157 m² Eigengarten, PV-Anlage & niedrigen Betriebskosten
Wohnung in Fernitz, Graz-Umgebung mit 50,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im HP. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.562/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50,2 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- HP
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 019FC672
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 4.562/m²
Beschreibung
Einziehen statt warten – Gartenwohnung mit PV & niedrigen Betriebskosten | Bezugsfertig ab 15.09.2026 Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Während viele Neubauprojekte noch Monate oder sogar Jahre bis zur Fertigstellung benötigen, können Sie hier bereits in wenigen Wochen einziehen. Diese hochwertig ausgestattete Gartenwohnung im nachhaltigen Wohnprojekt Revive in Fernitz verbindet modernes Wohnen mit langfristig niedrigen Wohnkosten und hoher Lebensqualität . Ihre Vorteile auf einen Blick ️ Photovoltaikanlage – eigener Sonnenstrom und langfristig geringere Energiekosten 157 m² Eigengarten mit sonniger Terrasse Schlüsselfertige Ausführung – einfach einziehen und wohlfühlen Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise und Luftwärmepumpe Nachhaltige Revitalisierung eines Bestandsgebäudes – ressourcenschonend und zukunftsorientiert Carport, Parkplatz und E-Ladestation optional verfügbar Familienfreundliche Lage mit schneller Anbindung nach Graz Warum gerade jetzt kaufen? Steigende Wohn- und Energiekosten machen deutlich, wie wichtig planbare laufende Ausgaben geworden sind. Ein energieeffizientes Eigenheim mit moderner Haustechnik bietet langfristige Sicherheit und schützt vor unerwartet hohen Sanierungs- oder Heizkosten. Hier investieren Sie nicht nur in eine Wohnung – sondern in Lebensqualität, Nachhaltigkeit und ein Zuhause, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Bezugsfertig ab 15.09.2026 Der Bau befindet sich bereits in der Endphase. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, die Wohnung vor Ort zu besichtigen und sich selbst von der hochwertigen Ausführung zu überzeugen. Ausstattung: ca. 50 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Zimmer Terrasse ca. 157 m² Eigengarten Kellerabteil Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage hochwertige Sanitärausstattung Parkettböden schlüsselfertige Übergabe Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.7 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Fernitz, 8072, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.562/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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