4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 81,11 m², € 296.020
Bezugsfertig! Neubauwohnung mit 4 Zimmer und Dachterrasse - ab sofort verfügbar! Keine Provision!
Wohnung in Feldkirchen bei Graz, Graz-Umgebung mit 81,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.650/m². Verfügbar ab 22.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 81,11 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3. Obergeschoss
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 22.06.2026
- Referenznummer
- B5901E1E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 296.020
- Preis pro m²
- € 3.650/m²
Beschreibung
Willkommen im Wohntraum mit netter Dachterrasse! Diese Wohnung im Obergeschoss, erreichbar bequem per Lift, bietet sonnendurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick. Genießen Sie das Leben in dieser lichtdurchfluteten Wohnung, in der die Sonne Ihre Räume jeden Tag aufs Neue erhellt. Die großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und verleihen jedem Raum eine warme, freundliche Ausstrahlung. In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar entsteht ein Schulzentrum mit Mittelschule und AHS. Tauchen Sie ein in dieses Wohngefühl und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Fragen Sie bei unserem Verkaufsteam gerne auch nach der Mietkauf-Option. Preisangaben: Laut Kalkulation vom 07.09.2022, zuzüglich Kaufnebenkosten. Zuzüglich 1 oder 2 TG-Parkplätze (Standard-Parkplatz EUR 26.999,00 oder extrabreiter Parkplatz EUR 33.427,00
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36 kWh/m²a
Lage
Friedrich-Ritter-Weg 10-Haus 7 / Top 19, 8073, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.096/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.650/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.096/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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