2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65,27 m², € 634.000

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Mattsee: Erstbezug mit Balkon und Seezugang

Mattsee · 5163· Ref. FDD275C9

Wohnung in Mattsee, Salzburg-Umgebung mit 65,27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.714/m².

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€ 634.000€ 9.714/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,27 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: FDD275C9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 634.000
Preis pro m²: € 9.714/m²

Beschreibung

Lassen Sie sich von uns eine Küche schenken. Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung im Projekt Diabelli - Wohnen am Mattsee eine hochwertige Tischlerküche im Wert von EUR 25.000,- . Die Küche wird individuell geplant und in Tischlerqualität umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wohnung und Ihre Bedürfnisse. Gültig bei Kauf bis 31. August 2026 . *Gülitig für alle Wohnungen des Projekts "Diabelli” ab 55 m² Wohnfläche Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mattsee - Erstbezug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug liegt in der ersten Etage eines modernen Neubaus und bietet auf 65,27 m² eine angenehme Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss - ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, der Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Nähe zum Mattsee ist spürbar - der Seezugang ist in wenigen Minuten erreichbar. Hochwertiger Parkett, elegante Fliesen und eine Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Salzburgs.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mattsee, 5163, Salzburg-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 416 vergleichbaren Angeboten in Salzburg-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 317.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Salzburg-Umgebung (136 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.649 / Monat

bei € 126.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.164

Grunderwerbsteuer € 22.190 + Grundbucheintragung € 6.974 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Salzburg-Umgebung – 65,27 m², € 634.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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